Germagnano, borgata Tisinelle

Azienda agricola con terreno mq 18000 con fabbricato recente costruzione con stalla e fienile, + villa indipendente su quattro lati uso abitazione disposta su due piani oltre piano mansardato.
Descrizione:
Villa: con vano scala che disimpegna i vari piani, ideale nel caso si vogliano creare più alloggi.
– piano terra composto da ingresso, ampia e luminosa taverna, locale centrale termica, cantina, bagno e due box auto.
– piano primo: alloggio con ingresso, salone, cucina, tre camere, bagno ed ampio terrazzo.
– piano secondo sottotetto: ampio locale mansardato grezzo, con finestre e balcone.
– area a giardino e cortile recintata.
Confinante con l’area del cortile e con ingresso totalmente indipendente, fabbricato indipendente di moderna costruzione, elevato a due piani fuori terra, composto al piano terra da stalla, e laboratori. Ampio fienile al piano superiore.
La proprietà, oltre che come azienda agricola è ottima per vari usi quale ad esempio B&B a chilometro zero, completata da prati e bosco circostante, per una superficie totale di circa mq.18.000, anche ampliabili.
Casa con alto livello di efficienza energetica assicurato da impianto solare termico, ed impianto di riscaldamento a pavimento.
Superfici:
Villa mq 160 per piano
superficie commerciale: mq 260 circa
Rustico (stalla + fienile) mq 200
Terreno complessivo mq 18000.
Classe Energetica A1 – IPE : 59,78 Kwh/mq

Prezzo: € 279.000

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